OD URBAN – Ikona mesta je späť

OD URBAN spája moderné nákupné centrum s históriou a hodnotami ikonickej budovy. Miesto, ktoré sme kedysi poznali ako OD Prior, neskôr to bol K-Mart a potom Tesco. Doba však pokročila a na rad prišiel nový OD URBAN. V redakcii KOSICEGO.sk sme zisťovali, čo nové prináša, ako vznikal, a aj to, čo nové chystá. Prečítajte si rozhovor priamo s developerom – ARKON, a.s., ktorý nám ochotne odpovedal na všetky zvedavé otázky.

Ako vznikol nápad oživiť tento obchodný komplex?

Obchodný dom na Hlavnej ulici bol jej súčasťou od roku 1968. V ARKONe vidíme význam v obnove objektov s minulosťou a príbehom, naviac pri takých, ktoré sú ako OD URBAN dôležité pre obyvateľov. Samozrejme, nie vždy sa to dá a musí to mať ekonomické racio, čo sa našťastie pri OD URBAN ukázalo ako správne. Preto sme od začiatku uvažovali tak, že chceme túto ikonickú budovu oživiť pri zachovaní jej charakteristického vzhľadu, ale s úplne novým obsahom.

Aké novinky OD URBAN prináša?

Našim cieľom je primárne stavať ponuku OD URBAN na každodenné tovary a služby, ktoré tu vždy boli a Košičania boli na ne zvyknutí. Všeobecne možno povedať, že vytvárame miesto, kde vybavíte všetko potrebné a nakúpite bežné produkty aj po práci, ale najmä tu vznikne príjemné miesto na stretávanie a trávenie voľného času – kvalitné gastro a unikátny kinozážitok. Práve elegantný foodhall na 2. poschodí prinesie okrem rôznych kuchýň viaceré zóny, ktoré budú odrážať rôzne potreby rôznych skupín návštevníkov počas celého dňa, či sú to raňajky mamičiek s deťmi, popoludňajšie stretnutia študentov, rodinné výlety spojené s návštevou kina, pracovný obed a pod. Ponúkne rôzne typy sedenia s rôznou úrovňou komfortu a kapacity, dizajnom, vhodným osvetlením prispôsobujúcim sa dennej hodine.

Na aké predajne sa môžeme tešiť?

Okrem potravín LIDL už fungujú DM Drogerie Markt, GECO Tabak, Albi a Pepco a kvetinárstvo VICTOR. Kvalitnú literatúru ponúka kníhkupectvo MARTINUS a oživením ponuky je aj pop-up stánok Fusakle. V blízkej dobe pripravujú otvorenie svojich prevádzok aj značky MiStore, Daffer a Benu Lekáreň. Otvorenie ďalších obchodných, gastro a zábavných prevádzok budeme komunikovať postupne v priebehu najbližších mesiacov.

Rozhodli ste sa ponechať pôvodnú fasádu s typickým vzorom. Bola v hre aj jej úplná výmena?

Už pri získaní objektu sme deklarovali, že rešpektujeme podmienky pamiatkovej ochrany celej zóny, ale zároveň považujeme rekonštrukciu budovy v pôvodnom vzhľade za najlepšie riešenie – ikonická fasáda je neodmysliteľnou súčasťou tejto ulice, OD je pre mnohých orientačným bodom. Celý zámer sme od začiatku konzultovali a následne vznikal v úzkej spolupráci s Krajským pamiatkovým úradom.

Je OD URBAN špecializovaný na nejakú konkrétnejšiu cieľovú skupinu?

OD URBAN sa nešpecializuje na konkrétnu cieľovú skupinu ale skôr na lokalitu. Cieľom je opäť priniesť ľuďom žijúcim a pohybujúcim sa v historickom centre mesta príjemný priestor na nákupy a trávenie voľného času.

K akej najväčšej zmene došlo na budove OD URBAN?

Umelecká fasáda zostala bez zásahov, bola iba vyčistená a prešpárovaná. Najväčšími zmenami prešiel interiér budovy. V priestoroch obchodného domu boli uzatvorené a zabetónované pôvodné otvory v stropných konštrukciách a vyrezaním viac ako 100 m2 pôvodnej stropnej konštrukcie vznikol priestor pre novú dominantu interiéru – galériu, ktorá prinesie do priestoru budúceho foodhallu väčšie množstvo denného svetla.

Generálna rekonštrukcia zahŕňala výmenu všetkých technologických zariadení budovy a dá sa povedať, že okrem železobetónového skeletu a fasády sú všetky časti OD URBAN nové. Okrem iného tak boli inštalované nové eskalátory a vzduchotechnické rozvody, keďže nová budova disponuje úplne novým systémom dodávky vzduchu. Odstránené boli už všetky podlahové vrstvy až po železobetónovú dosku, aby mohli vzniknúť podlahy v novej skladbe. V podzemí došlo k úpravám zásobovacieho dvora a novému spôsobu uzemnenia stavby.

Museli ste riešiť aj nové parkovacie miesta?

Sme vlastníkom pozemkov iba pod OD. Keďže OD URBAN je situovaný v historickom centre mesta vlastným parkingom nedisponuje, ale pohodlné parkovanie je k dispozícii na priľahlých záchytných parkoviskách a uliciach.